Einfamilienhaus zum kaufen in Dechantskirchen

Wohnen mit Geschichte – Stilvolles Refugium nahe der Burg Thalberg
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Schlag bei Thalberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche und äußerst gepflegte Wohnhaus mit historischem Hintergrund.
Einst als Gartenhaus der nahegelegenen Burg Thalberg genutzt, vereint die Immobilie heute Charme, Ruhe und Wohnqualität – ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere. 
Die naturnahe und ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Gleichzeitig ist die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet: Dechantskirchen liegt nur ca. 1,4 km entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 10 Minuten, wodurch Wien und Graz jeweils in rund einer Stunde bequem erreichbar sind. 

Objektdaten & Flächen 
Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 69,80 m² Kellergeschoss: ca. 10 m² Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer mit Balkon Dachboden weiter ausbaufähig 

Nebengebäude
Lagerflächen: ca. 32 m² Garage: ca. 12 m² Zusätzlich: Holzhütte für Lagerzwecke 

Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 69,80 m² Vorhaus: ca. 4,80 m² Vorraum: ca. 2,60 m² Badezimmer mit Warmwasserboiler: ca. 3,70 m² Separates WC mit Handwaschbecken: ca. 1,20 m² Schlafzimmer mit Pellet-Kaminofen: ca. 15,00 m² Küche mit Einbauküche: ca. 16,40 m² Abstellraum / Speis: ca. 1,60 m² Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen: ca. 20,50 m² Stiegenhaus / Aufgang ins Dachgeschoss: ca. 4,00 m² 

Ausstattung & Technik
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Beheizung: 2 Pellet-Kaminöfen, ergänzend Elektroheizungen Warmwasseraufbereitung: Boiler Dach vor ca. 4 Jahren komplett neu eingedeckt Grundstück voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) Wasserversorgung über Ortswasserleitung, zusätzlicher Brunnen am Grundstück vorhanden 

Ein Ort zum Abschalten und Genießen
Der liebevoll angelegte Garten sowie die ruhige, naturnahe Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz, idyllischer Zweitwohnsitz oder charmantes Ferienhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl. 

Besichtigung & Kontakt
Das Objekt ist ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung verfügbar.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses geschichtsträchtige Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!