Haus zum kaufen in Leutasch

Einzigartige Immobilie mit großem Potenzial in traumhafter Alpenlage

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint hochwertiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage zwischen dem Wettersteingebirge und dem Karwendel. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Privatzimmervermietung – diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven.
Wohnung im Obergeschoss – sofort bezugsfertig voll möbliert

Die voll möblierte Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre warme, alpine Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung:

Zwei helle Schlafzimmer
Gäste-Bad mit Dusche und WC
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Speis und separater Wäscheraum
Offene Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Stilvolle Bauernstube mit traditionellem Bauernofen – ein echtes Highlight
Großer Balkon mit ca. 35 m², ideal zum Entspannen mit Bergblick

➡️ Einziehen oder vermieten – ohne zusätzlichen Aufwand

Wohnung im Erdgeschoss – gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Edelrohbau und bietet maximale Freiheit in der individuellen Gestaltung:

Speis mit anschließender Küche
Esszimmer und Wohnzimmer
Vorbereitung für einen Ofen
Kinderzimmer mit Dusche und WC
Großzügiges Bad (Badewanne, Dusche, WC vorgesehen)
Büro

➡️ Ideal für Eigennutzer, Familien oder als zusätzliche Wohneinheit

Separater Bereich – perfekt für Büro, Praxis oder zusätzliche Wohnung

Ein von außen separat zugänglicher Bereich mit WC und vorhandenem Küchenanschluss bietet hervorragende Möglichkeiten:

Büro oder Praxis
Gästewohnung
Mit geringem Aufwand in zwei weitere Wohneinheiten teilbar

➡️ Perfekt für Vermietung, Homeoffice oder gewerbliche Nutzung

Grundstück, Widmung gibt einige Nutzungsmöglichkeiten

Das 1.409 m² große Grundstück liegt im landwirtschaftlichen Mischgebiet.

✔️ Privatzimmervermietung problemlos möglich

✔️ Gewerbliche Nutzung erlaubt

➡️ Eine seltene Kombination aus Wohn- und Ertragsimmobilie

Garagen und Nebenflächen

Zwei großzügige Garagen mit Sektionaltoren
Über 50 m² Garagenfläche – ideal für Fahrzeuge, Fahrräder und Sportequipment

Lage – Natur, Freizeit und Lebensqualität

Die Immobilie liegt inmitten einer der schönsten Regionen Tirols:

Direkt an Wander- und Radwegen
Langlaufloipe führt am Grundstück vorbei
Naturerlebnis direkt vor der Haustür – Sommer wie Winter

➡️ Ein Standort, der Erholung, Aktivität und Wertstabilität vereint

Fazit

Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und außergewöhnlichem Potenzial – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Investieren in alpiner Bestlage verbinden möchten.

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