Reihenhaus zum kaufen in Feldkirchen bei Graz

Modernes Eckreihenhaus mit Garten, Doppelcarport & Fernwärme
Feldkirchen bei Graz

Bezug ab Juli 2026 | Besichtigungen ab sofort möglich

In attraktiver Wohnlage an der Stadtgrenze zu Graz präsentiert sich dieses hochwertige Eckreihenhaus in moderner Holzriegelbauweise der renommierten Firma Kohlbacher. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und ein durchdachte Raumplanung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und ein äußerst angenehmes Wohnklima. Die Ecklage sorgt für zusätzliche Privatsphäre, mehr Licht und ein offenes Wohngefühl. Die großzügige Wohn-Ess-Küche mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Der voll ausgebaute Keller erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessraum, Hobbyraum, Heimkino oder Stauraum.

Ausstattung & Highlights:

Ca. 113 m² Wohnfläche
Ca. 217 m² Grundstück
3 Schlafzimmer + 1 Büro
Großzügige Wohn-Ess-Küche mit Gartenzugang
Voll unterkellert (Wohnkeller, Lager & Wirtschaftsraum)
Doppelcarport mit Abstellraum
Fußbodenheizung über Fernwärme
Heizkörper in den Schlafräumen
Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung
Entkalkungsanlage

Außenbereich
Der ca. 100 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spielbereich, Erholung oder individuelle Gartengestaltung. Durch die Ecklage genießen Sie ein Maximum an Ruhe, Sonne und Freiraum.

Parken & Stauraum
Das Doppelcarport bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum im integrierten Abstellraum. Der voll ausgebaute Keller schafft weitere flexible Nutzflächen für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Lagerung.

Lage
Feldkirchen bei Graz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Umland. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt, optimale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote machen diese Lage besonders attraktiv. Ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Verfügbarkeit
Bezug: ab Juli 2026
Besichtigungen: ab sofort möglich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A