Dachgeschosswohnung in Saalfelden am Steinernen Meer

Lage: Die nach Südwesten ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die umliegende Bergwelt, erstreckt sich auf das gesamte Dachgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten (teilweise kernsanierten) kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Saalfelden und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar.

Größe: ca. 124 m²

Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon mit Blick auf das Kitzsteinhorn, 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmer – ebenso mit eigenem Badezimmer), separates WC, Vorraum mit Abstellraum, Balkon;

CARPORT und Parkplatz, separater Abstellraum (Schuppen);

Geheizt wird mit einer Fußboden-Erdwärmeheizung (jeder Wohneinheit steht eine eigene Erdwärmepumpe zur Verfügung). Im Wohnraum besteht die Möglichkeit eines Kamin- oder Kachelofens.
Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach und ein Batteriespeicher steht zur Verfügung.
Ein Carport und ein Parkplatz sowie ein separater Abstellraum (Geräteschuppen) gehören zur Wohnung.
Bei den Wohnräumen wurden die Fenster für die nachträgliche Montage von Rolläden vorbereitet.
Eine allgemeine Terrasse für Grillabende etc. steht zur Verfügung.
Energiekennzahlen: HWB 42, fGEE 0,64

Die Wohnung wurde in rohem Zustand (belagsfertig) belassen. Somit kann der Käufer die Wohnung nach eigenen Wünschen (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärausstattung etc.) fertig stellen lassen.
Es ist auch möglich, die noch fertig zu stellenden Arbeiten in Eigenleistung selbst fertig zu stellen (oder auch teilweise), was natürlich vom Kaufpreis abgezogen wird.

Die Finanzierung über die Salzburger Wohnbauförderung ist möglich!

Kaufpreis: € 749.000,-- (schlüsselfertig)