Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese gepflegte und helle Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung ist die große Terrasse. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet dank der vorhandenen Hochbeete ideale Voraussetzungen für Pflanzenliebhaber, Botaniker oder Gemüsefreunde. Ob als Sonnenoase, Rückzugsort oder Treffpunkt mit Familie und Freunden – die Terrasse eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Die Küche sowie das Badezimmer sind möbliert und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen sowie im Küchenbereich sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme Wohnatmosphäre, während im Vorraum und in den Sanitärräumen pflegeleichte Fliesenböden verlegt sind. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für gemütliche und romantische Stunden.Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmitelbar bei der LIegenschaft. Die Wohnanlage wurde etwa 1981 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laut Energieausweis verfügt die Wohnung über hervorragende Energiewerte, die für Nachhaltigkeit sprechen. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet hohen Wohnkomfort in ansprechendem Umfeld.Besichtigungen sind in der Woche vom 19. bis 24.Januar 2026, nach Vereinbarung an zwei Tagen möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap