Hochparterre-Wohnung in Leonding

Sie sind auf der Suche nach einer gut aufgeteilten Wohnung in absoluter Leondinger Bestlage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein!

Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Details und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der Grundriss vermittelt das Gefühl einer viel größeren Fläche – hier wurde jeder Quadratmeter clever genutzt.

Die Highlights auf einen Blick:
- Nutzfläche inkl. Loggia: ca. 72,20 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Zusätzlich: Loggia
- Zustand: sehr gut
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
- Möbliert: teilweise
- Hausgemeinschaft: nur 3 Parteien im Eingang – maximale Privatsphäre!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Abstellraum
- Küche (Einbauküche inkl.)
- Bad mit Duschwanne und WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Der helle und offene Wohn-/Essbereich ist mit Sicherheit eines der Highlights. Durch die großen Fenster lädt dieser lichtdurchflutete Raum zum Wohlfühlen ein. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Loggia. Hier können Sie es sich gemütlich machen und den Blick nach draußen genießen.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz, um hier kulinarische Highlights für Sie oder Ihre Liebsten zu zaubern.

Das Bad mit Duschwanne und WC ist mit einem Fenster ausgestattet und wirkt dadurch sehr hell.

Lage:
Die Immobilie punktet zweifelsohne mit der tollen Lage. Leonding, die grüne Stadt vor den Toren Linz, zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur und dennoch ruhige Stadtteile aus.
Nahversorger, Bäckereien, Ärzte, Krabbelstuben, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Plus City lädt zu Shopping, kulinarischen Genüssen, Kino und zahlreichen Events ein und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Da die Wohung direkt an der Stadtgrenze zu Linz, liegt, sind auch die Linzer Landstraße sowie der Linzer Hauptplatz nur ca. 3km entfernt und schnell erreicht.

Für optimale Freizeitgestaltung ist u.a. durch umliegende Spielplätze, einem Minigolfplatz, dem botanischen Garten der Stadt Linz, und der Tips Arena bzw. der Raiffeisen Arena gesorgt. Haltestellen der Linz AG – Linz Linien befinden sich ums Eck und sind in wenigen Schritten erreichbar.

Gegenüber der Immobilie befindet sich der Erholungs- & Natur-Stadtpark Freinberg der Stadt Linz, welcher zu Spaziergängen und abendlichen Sonnenuntergänge einlädt.

Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Die Besichtigungstermine finden am 26.01.2026 statt und sind online unter https://www.remax.at/de/1033-26041#terminanfrage-messages zu buchen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 74.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.