Etagenwohnung in Wien

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1996 in attraktiver Lage direkt am Laubepark im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet auf rund 30 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung.Die Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und gewährleisten dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Straßenlärm. Die Lage kombiniert somit urbanes Wohnen mit erholsamer Ruhe.Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme und komfortables Wohnen sorgt. Der Bauzustand des Hauses ist solide und entspricht den Standards eines zeitgemäßen Neubaus der 1990er-Jahre.Die unmittelbare Nähe zum Laubepark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege sowie Sitzmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre und steigern die Wohnqualität zusätzlich.Dank der guten Infrastruktur des 10. Bezirks sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe rasch erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die eine kompakte, gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen.Nebenkosten bei Kaufvertrag:3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbuchseintragungsgebührKosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.