Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Ruhig wohnen im Grünen Idyllisch und zugleich zentrumsnah: In ruhiger, parkähnlicher Umgebung – nur wenige Minuten vom Klinikum Klagenfurt entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Wohnanlage.
Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern die Kombination aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit schätzen.Die Anlage umfasst zwei elegante, zweigeschossige Gebäude mit jeweils nur 11 Wohnungen. Das sorgt für ein angenehm überschaubares, ruhiges Wohnumfeld – ohne „anonyme Großanlage“.Gartenwohnung mit viel Platz fürs FamilienlebenDie zum Verkauf stehende Gartenwohnung bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten für eine junge Familie:ca. 116 m² Wohnfläche – viel Raum zum Leben, Spielen und Ankommenca. 50 m² sonniger Garten mit Terrasse – ideal für Kinder, Grillabende, Kräuterbeet oder einfach frische Luft im Alltagdrei Zimmer – flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmermodernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – praktisch für Familien und entspannte Abendroutinenzusätzlich ca. 25 m² beheizter Hobbyraum – perfekt als Spielzimmer, Stauraum, Fitness-/Hobbybereich oder „Familien-Depot“ für alles, was man nicht täglich brauchtEin weiterer Pluspunkt: Laut Hausverwaltung sind die Rücklagen ausreichend, um geplante Instandhaltungen und Sanierungen ohne zusätzliche finanzielle Belastung abzudecken.FazitDiese Wohnung verbindet Ruhe, Grünraum und ein hochwertiges Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot – eine seltene Gelegenheit für eine junge Familie, die ihren Kindern ein Zuhause mit Perspektive und Lebensqualität bieten möchte.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap