Hochparterre-Wohnung in St. Johann in Tirol

Sie schätzen Qualität, legen Wert auf eine sehr ruhige, begehrte Wohngegend, dann werden Sie mit dieser exklusiven Gartenwohnung zufrieden sein.
Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem Zuhause.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein wunderbares Zuhause zum Träumen.
Hier vereinen sich Exklusivität, Natur und Ruhe in perfekter Harmonie.

Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet.
Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen.

Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit.
Eichen-Langholzdielen und Altholzeinbauten kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin...Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der hochwertigen Einrichtung den gewünscht rustikalen Charme.

Diese wunderschöne, komplett möblierte, elegante Gartenwohnung befindet sich in einem bezaubernden Wohnensemble mit hochwertigem Ausstattungsstandard. In den zwei Häusern befinden sich insgesamt nur fünf Wohneinheiten.

Die Immobilie liegt in einer idyllischen, ruhigen Sackgasse und verfügt über einen wundervollen Panoramablick.

Viel Holz, eine großzügige, einladende Panoramaterrasse (uneinsehbar), eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, ein Lichthof (uneinsehbar), zwei TG-Plätze, ein Kellerabteil sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schicke Gartenwohnung. Ein LIft ist vorhanden.

Räumliche Aufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss - mit Terrasse/Garten und Lichthof
Diele/Garderobe
extra WC
offenes Wohnen/Essen/Kochen (Altholz-Einbauküche) mit gemütlichem Kamin - mit Zugang auf die Panoramaterrasse (28,80 m²) und
Gartenbereich/Geräteraum (3,79 m²) sowie Zugang zum Lichthof (16,42 m²)
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellraum vervollständigen das sehr ansprechende Angebot.
Besucherparkplätze sind vorhanden.

Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin

Highlights:
Modernste Technik
Edle sowie natürliche Materialien wie Altholz und Stein
Exklusives Badezimmer
Stilvoller Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin
Uneinsehbare Außenbereiche - großzügige Terrasse mit Traumblick sowie Gartenfläche von ca. 250 m² (alleinige Benützungsbewilligung)
Elektrische Raffstores
2 Tiefgaragenplätze
Abstellraum und separater Geräteraum
Personenlift
Der Skilift liegt gleich in der Nähe der Immobilie.

Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.

St. Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben.
Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität.
Das Leben in St. Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt.
Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an.
In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber.
St. Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten.
Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze.
Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage die Pläne zu.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77