Hochparterre-Wohnung in Wiener Neudorf

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/

Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf – Lichtdurchflutete EG‑Wohnung mit Loggia und Keller – bereit für Ihre Ideen.
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit 48 m² Wohnfläche und einer 3 m² großen Loggia, gelegen in einem Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1965, das in den Jahren 1992–1993 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Wohnlage nahe Wien schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Modernisierungsideen suchen.
Wichtiger Hinweis
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Besonders das Badezimmer erfordert eine umfassende Sanierung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung
• Zentraler Vorraum
• Ostseitige, hofseitige und möblierte Küche mit Fenster
• Duschbad mit WC und mit Fenster (sanierungsbedürftig)
• Südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Die Ausrichtung von Ost über Süd bis West sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse den ganzen Tag über.

Gebäude & Ausstattung
• Baujahr 1965, Ziegelmassivbauweise;
• Kernsanierung des Hauses: 1992–1993;
• Fernwärmeheizung;
• Warmwasser über Durchlauferhitzer;
• Kellerabteil vorhanden;
• Gepflegte gemeinschaftliche Grünanlage nebean für alle Bewohner.

Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.