Etagenwohnung in Graz

Gartenwohnung zum Verlieben – Ruhige Sonnenlage in GrazWohnen mit Lebensqualität nahe der Kärntner StraßeDiese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern lebt. In ruhiger, sonniger Gartenlage gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit großzügigem Eigengarten und perfekter Infrastruktur. Die Wohnung im ÜberblickWohnfläche: ca. 73 m²Zimmer: 3Garten: ca. 158 m², liebevoll gestaltetParkplatz: FreistellplatzKeller: ca. 8 m²RaumaufteilungDie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung:VorraumSeparate KücheBadezimmer mit DuscheWC getrennt vom BadezimmerZwei ruhige SchlafzimmerGroßzügiges Ess-Wohnzimmer mit direktem Gartenbezug Ihr privates GartenparadiesDer große Eigengarten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie:
Sonnig, ruhig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ein Ort zum Entspannen, Feiern und Genießen.Highlights im Garten:Entzückendes Gartenhäuschen (ideal auch zum Grillen )Hochbeet für HobbygärtnerViel Grün, Privatsphäre und Platz für schöne MomenteRaum für Geschichten, Lachen und echtes LebensgefühlLage & InfrastrukturDie Lage lässt keine Wünsche offen:Nähe Kärntner StraßeEinkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbarPerfekte öffentliche Anbindung, wenige Minuten entferntAutobahnanschluss in unmittelbarer NäheSchnell in Richtung Italien oder KroatienRuhige Wohngegend mit hohem Erholungswert ✨ FazitDiese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensraum zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großem Eigengarten, hervorragender Lage und perfekter Anbindung macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.Verlieben Sie sich in diese Wohnung – und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap