Etagenwohnung in Sankt Barbara im Mürztal

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Lage von GroßveitschDiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Großveitsch, in der beliebten Dr.-Bathelt-Siedlung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, das ursprünglich um 1930 errichtet und 1965 umfassend saniert sowie umgebaut wurde.Mit einer Wohnfläche von 78,82 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.Das gepflegte Wohnhaus ist von großzügigen Grünflächen und einer ruhigen Wohnumgebung umgeben, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.Eckdaten im ÜberblickBaujahr: ca. 1930, saniert und umgebaut 1965Wohnfläche: 78,82 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1WC: separatGeschoss: 1. ObergeschossLift: nicht vorhandenKellerabteil: ca. 7 m²Garage: ca. 12,9 m²zusätzliche Kfz-Abstellplätze vorhandenHeizung: Gas-ZentralheizungKaminanschluss vorhandenRaumaufteilungDie Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumstruktur:Vorraum / GarderobeKüchegroßzügiges WohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerseparates WCAbstellraum (außerhalb der Wohnung)Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zur Wohnung gehörende Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Je nach persönlichen Wohnvorstellungen können Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden, wodurch sich zusätzlicher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen eröffnet.Dank der guten Bausubstanz bietet diese Immobilie eine attraktive Basis für langfristiges Wohnen oder eine nachhaltige Investition.Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großveitsch, in angenehmer Umgebung nach dem Magnesitwerk. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.Ein besonderes Highlight für Sport- und Naturliebhaber ist die Nähe zum Skigebiet Brunnalm, das in nur etwa 10 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.Infrastruktur in der Umgebung:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im OrtÄrzte und Apotheke in der GemeindeKindergarten und Volksschulevielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeitenattraktive Natur- und Erholungsgebiete in der RegionDie laufende Betreuung der Liegenschaft, einschließlich Winter- und Sommerdienst, wird zuverlässig über die Hausverwaltung organisiert.Energieausweis:
Der Energieausweis für die gegenständliche Liegenschaft befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Die im Inserat angeführten Werte für HWB (Heizwärmebedarf) und fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) basieren aktuell auf vorläufigen Annahmen und dienen lediglich als Orientierung. Maßgeblich sind ausschließlich die Werte des noch zu erstellenden Energieausweises.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <7.750m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap