Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Die 2022 fertiggestellte Maisonette-Wohnung einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse in Klagenfurt/St. Martin, am Waldrand des Kreuzbergls. Die hochwertig ausgestattete Wohnung im Eckreihenhauscharakter liefert Ihnen maximalen Wohnkomfort, helle Räume und einen gut durchdachten Grundriss. Das Herz der Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 40m² und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103,5 m², einem großzügigen Garten und zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen, sowie zwei Balkonen teilt sich wie folgt auf:EG: ca. 55,62m²VorraumWohn-Essraum mit offener Einbauküche und Zugang zur nach Süden ausgerichteten TerrasseGästebad inkl. Dusche und WC mit FensterAbstellraumGarderobenraumOG: ca. 47,89m²2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon1 Schlafzimmer mit Zugang auf den NordbalkonBad inkl. Regendusche, Badewanne und WC mit FensterFlurKG: ca. 5,96m²Außenflächen:2 TerrassenGarten2 Balkone Süd- u. Nordausrichtung2 Carport-Stellplätze direkt vor der Wohnungstür inkl. StarkstromanschlussAusstattung:Designer Einbauküche mit Theke und Miele Weintemperierschrank, SMEG Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Steinplatte, AEG Einbaugeräte (Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle), BORA Kochfeld, InSinkErator Küchenabfallentsorger, Einbau-SockelsaugerMaßgefertigte BadezimmereinbauschränkeGROHE Armaturen und Villeroy & Boch BadkeramikFußbodenheizungHochwertiger Parkett/FliesenbodenElektrische Außenraffstores inkl. InsektenschutzElektrische MarkiseFlächenbündige InnentürenBeamerleinwand (in Karnische verbaut)Automatische Bewässerunguvm.Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen.Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,Handy: [Telefonnummer entfernt]
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap