Etagenwohnung in St. Kanzian am Klopeiner See

Wohnanlage Sonnenresort IISt. Kanzian am Klopeiner SeeWohnen und investieren, wo andere Urlaub machenMit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualitätund nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet.Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute,effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus.Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –über großzügige Balkone bzw. Terrassen.Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen.Highlights:Eigengärten bei allen WohnungenGroßzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. ObergeschossEtagenliftEigener Abstellraum je WohnungZwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung1 CarportBesucherparkplätzeMüllraumÜberdachter, absperrbarer FahrradabstellplatzDie Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 2 – ErdgeschosswohnungKaufpreis: € 334.550,-Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche.Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²Vorraum: 8,71 m²Kochen/Wohnen: 26,56 m²Schlafzimmer: 10,92 m²Schlafzimmer: 10,83 m²Bad: 6,40 m²WC: 1,38 m²Abstellraum: 1,52 m²Lagerraum: 1,77 m²Terrasse (teilweise überdacht): 16 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 60,92 m²Parken & Zubehör:PKW-Stellplatz für 2 PKWs1 CarportBesucherparkplätze Weitere verfügbare WohneinheitenTop 5 – ObergeschosswohnungKaufpreis: € 329.950,-Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügigen, teilüberdachten Balkon, einen seitlichen Gartenanteil und ein offenes, modernes Raumkonzept.Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m² Vorraum: 8,70 m²Kochen/Wohnen: 26,63 m²Schlafzimmer: 10,90 m²Schlafzimmer: 10,80 m²Bad: 6,40 m²WC: 1,52 m²Abstellraum: 1,68 m²Lagerraum: 1,77 m²Balkon (teilüberdacht): 16 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 46,90 m²Parken & Zubehör:PKW-Abstellplatz für 2 PKWs1 CarportBesucherparkplätzeTop 6 – ObergeschosswohnungKaufpreis: € 329.550,-Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen Balkon (teilüberdacht)  und seitlichen Gartenanteil und eine optimal genutzte Wohnfläche.Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,64 m²Vorraum: 9,34 m²Kochen/Wohnen: 25,39 m²Schlafzimmer: 10,35 m²Schlafzimmer: 11,43 m²Bad: 6,44 m²WC: 1,53 m²Abstellraum: 1,69 m²Lagerraum: 1,47 m²Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 46,90 m²Parken & Zubehör:PKW-Stellplatz für 2 PKWs1 CarportBesucherparkplätzeInformationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.Zusätzliche HinweiseObige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr.Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.Ihre Ansprechperson:Frau Walpurga DreherTel.: [Telefonnummer entfernt]Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung 1,1 %+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des  Urkundenerrichters
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap