Etagenwohnung in Traismauer

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia im Zentrum von TraismauerObjektart: Eigentumswohnung (Neubau)
Lage: Traismauer – Stadtzentrum
Wohnfläche: ca. 67 m²
Loggia: ca. 16 m²
Zimmer: 2
Tiefgaragenplatz: optional verfügbarWohnen mit Komfort & LebensqualitätDiese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Traismauer vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar – ideal für alle, die komfortables Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen.Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bereits integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die ca. 16 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.Ausstattung & HighlightsModerner Neubau mit zeitgemäßer ArchitekturHeller Wohn-/Essbereich mit Küche bereits vorhandenGroßzügige Loggia (ca. 16 m²)Angenehm geschnittenes SchlafzimmerGroßer Kellerraum mit viel StauraumTiefgaragenparkplatz optional verfügbarIdeal für Singles, Paare oder als erste EigentumswohnungLageDie Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Traismauer. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.Kaufpreis & ZielgruppenhinweisKaufpreis für Investoren: € 210.000,- zzgl. 20 % MwSt.Kaufpreis für Privatkäufer: € 242.000,-FazitDiese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage, die großzügige Loggia und eine durchdachte Ausstattung. Ob als neues Zuhause oder als renditestarkes Investment – hier verbindet sich Wohnqualität mit nachhaltigem Wert.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap