Etagenwohnung in Linz

Zum Verkauf steht eine liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einer sonnigen, südwestlich ausgerichteten Loggia (ca. 11 m²). Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Ein besonderes Highlight ist das große Kellerabteil mit ca. 15 m². Zudem stehen im Hof ausreichend Bewohnerparkplätze zur Verfügung.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist separat, aber optimal angebunden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Loggiazugang, ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Bad ist modern mit Dusche ausgestattet, das WC liegt separat. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Parkett- und Fliesenböden sowie Fernwärmeheizung (Radiatoren) und 2-fach verglaste Kunststofffenster bieten ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz.Highlights im Überblick:3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² WohnflächeCa. 11 m² sonnige Loggia, südwestlich hofseitig ausgerichtetLichtdurchflutete Räume, sehr gute RaumaufteilungGroßzügiger Wohn-Essbereich + separate KücheSchlafzimmer und Wohnzimmer mit LoggiazugangWeiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbarModernes Bad mit Dusche, WC separatPraktischer Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussParkett- und FliesenbödenHeizung mittels Fernwärme2-fach verglaste FensterGroßes Kellerabteil (ca. 15 m²) inklusiveAusreichend Stellplätze im Hof vorhandenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap