Etagenwohnung in Anthering

Dieses 2-Zimmer Wohnung besticht durch eine kluge Architektur und hochwertige Details auf ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Anthering. Dank der durchdachten Planung genießen Sie hier ein offenes Wohngefühl mit viel natürlichem Licht. Das 2020 errichtete Gebäude befindet sich in einem nahezu neuwertigem Top Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Ausrichtung der ca. 12 m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt und durch ein hochwertiges Sonnensegel ergänzt wird. Das Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand (Wärmepumpe, PV-Anlage) und weist keinerlei Sanierungsbedarf auf.

2 Tiefgaragenplätze sind bei der Wohnung dabei für zusätzlich gesamt € 45.000.-

Raumaufteilung & Highlights laut Grundriss

• Großzügiger Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung umfasst ca. 30,34 m² und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

• Praktischer Abstellraum (AR): Mit 5,10 m² bietet dieser Raum wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung.

• Komfort-Bad: Ein ca. 7,68 m² großes Badezimmer, ausgestattet mit einem edlen Ganzholzwaschtisch und einer großzügigen Walk-In Dusche.

• Terrasse mit Aussicht: Mit 12 m² bietet die Terrasse (SW Ausrichtung) ausreichend Platz für Lounge-Möbel oder einen Esstisch im Freien.

Ausstattung & Technik

• Böden: Hochwertiger Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen; Fliesen im Badezimmer.

• Fenster: Moderne 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz. Fliegengitter bei der Balkontüre.

• Parken: Einzigartiger Vorteil durch 2 Tiefgaragen-Stellplätze, plus 2 Gästeparkplätze direkt vorm Haus.

• Zugang: Bequemer Lift direkt aus der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Nachhaltigkeit: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage, die unter anderem die TG-Abfahrt beheizt.