Doppelhaushälfte zum kaufen in Perchtoldsdorf

In einer der schönsten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, direkt am Rand der idyllischen Weinberge, entstehen zwei außergewöhnliche "schlüsselfertige" Design-Doppelhaushälften in ziegelmassiver Bauweise – eine überaus seltene Gelegenheit in absoluter Traumlage.

Diese exklusive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Otto-Zimmermann-Straße vermittelt Ruhe und höchste Wohnqualität, fernab von jeglichem Durchzugsverkehr, Hauptstraßen oder Autobahnen.
Vergleichbares findet man heute nur noch sehr selten.

Die mehr als großzügige Wohnnutzfläche von 172 m² entspricht einem Einfamilienhaus und könnte durch ein Kellergeschoss sogar um weitere 70 m² vergrößert werden.

Besonders hervorzuheben sind hier die großen Räume, die deutlich über dem üblichen Standard liegen.

Beide Häuser überzeugen durch ihre ideale Südausrichtung, große Glasflächen und lichtdurchflutete Räume, dadurch wird ein einzigartiges Wohnklima geschaffen.

"Wohnen im Grünen und in absoluter Ruhelage" mit optimaler Anbindung z.B. nach Wien.

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Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, für Sie als Käufer entfällt somit die übliche Maklerprovision von 3,6 % das sind ca. € 46.000,-.

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Der Baubeginn im Jahr 2026 ermöglicht eine umfassende Berücksichtigung Ihrer individuellen Kundenwünsche, ein erheblicher Vorteil für Sie als zukünftiger Eigentümer !

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Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig und in überdurchschnittlicher "Designhaus - Qualität" errichtet.

Dazu gehören:
Ziegelmassive Bauweise
Erstklassige Vaillant-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Hochwertige Internorm-Fenster
Große Hebeschiebetüre
Photovoltaik-Vorbereitung
Aufwändige Design-Dachvorsprünge welche das moderne Hausdesign optimieren
Elektrische Raffstores
Parkettboden
Fliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Sanitäreinrichtung

• - - alle Details finden Sie im Expose welches wir Ihnen gerne zusenden - - -

Gartengestaltung sowie Geländer sind als bauseitige Leistungen vorgesehen, können jedoch auf Wunsch gerne durch uns realisiert werden.

Ein Zuhause für höchste Ansprüche, selten, exklusiv und zukunftssicher, die perfekte Wertanlage mit deutlichem Wertsteigerungspotential.

Wesentliche Details:
Bezugsfertig 2027
Grundstücksgröße gesamt ca. 695m²
Inkludiert sind KFZ Stellplätze/Zufahrt: ca. 160m²

Angaben je Doppelhaushälfte:
Garten/Rasenfläche: ca. 180m²
Wohn/Nutzfläche ohne Keller: ca. 172m²
Wohnräume: 5
Nebenräume: 5
Badezimmer: 2
WCs: 3
EG Terrasse: ca. 27m²
DG Terrasse wenn gewünscht: ca. 10m²

Kaufpreis je Doppelhaushälfte "schlüsselfertig" : 1.289.000- € inkl. MwSt.
Wenn gewünscht, ist ein zusätzlicher 70m² Dichtbetonkeller für 98.000- € inkl. MwSt. bestellbar.

Anfragen unter Null 676 / 933 30 21