Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Floridsdorf!Highlights im Überblick:Großzügige Einbauküche mit offenem Wohn-/EssbereichFamilienfreundliche ZimmeraufteilungModerne EinrichtungGroßzügige Terrasse mit angrenzendem GartenMit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1rw2FTNos9laAw3CM14yJD.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]______________________________________________________________________________________Diese moderne Gartenwohnung umfasst ca. 93m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist auf 3 Zimmer aufgeteilt, bietet ein stilvolles Wohngefühl und ist ideal für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung begeistern. Der Wohn-/Essbereich mit großzügiger Einbauküche ist der ideale Treffpunkt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie.Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet - das WC befindet sich separat vom Badezimmer.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Vinyl sorgen für ein elegantes und modernes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert an kalten Tagen wohlige Wärme in jedem Raum.Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen.
_______________________________________________________________________________________Die Wohnung ist aktuell noch bis Frühjahr 2027 vermietet!

Zu den genannten Betriebskosten iHv. 379,04€ kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Zudem ist der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, was tägliche Pendelstrecken zum Kinderspiel macht.Die Lage in 1210 Wien bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie immer bestens versorgt sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und machen das Einkaufen zum Kinderspiel.

Diese Gartenwohnung ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!__________________________________________________________________________________________Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap