Dachgeschosswohnung in Mondsee

Mehr als eine Wohnung: 150 m², drei Zonen, unzählige Optionen.
Diese Immobilie ist kein Standard-Grundriss, sondern ein echtes Raumkonzept: ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen – mit drei klar getrennten Bereichen, die sich ideal für unterschiedliche Lebensmodelle nutzen lassen.

Bereich 1 – Separat im 2. Obergeschoss (ca. 26 m²)Der erste Teil startet mit eigenem Zugang und besteht aus Vorraum, Zimmer sowie einem kleinen Nebenraum (derzeit Waschküche, knapp 3 m²). Mit überschaubarem Aufwand kann daraus ein Bad entstehen – ideal als:
• Au-pair-/Gästeeinheit
• ruhiges Homeoffice
• Jugendbereich mit eigener „Mini-Privatsphäre“

Bereich 2 – Kompakt im Dachgeschoss (ca. 27 m²)Rechts vom Stiegenhaus befindet sich die zweite Einheit: kombinierter Schlaf-/Wohnbereich, offenes Bad sowie begehbarer Schrankraum. Eine Küche ist aktuell nicht eingebaut, die Nachrüstung ist jedoch gut umsetzbar – perfekt als:
• Studio für Besucher
• Rückzugsort für ältere Kinder
• separate Arbeits- oder Kreativfläche

Bereich 3 – Das Herzstück (ca. 104 m²)Der Hauptteil überzeugt mit Weite, Licht und Charakter: ein großer offener Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Balken und großzügigen Fensterflächen – dazu eine hochwertige Küche mit Kochinsel, modernen Geräten und viel Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das WC ist separat. Wer ein zusätzliches Zimmer benötigt, kann mit einer einfachen Trennwand unkompliziert einen weiteren Raum abteilen.
Außenflächen & Extras - Drei Loggien (Ost/Süd/West): Sonne von morgens bis abends
• Seeblick inklusive
• Zwei Carport-Stellplätze
• Eigener Gartenanteil mit ca. 90 m²

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Wohnen-und-Arbeiten-Lösung oder als Wohnung mit separaten Bereichen für Gäste, Kinder oder Büro: Diese Immobilie passt sich Ihrem Alltag an – nicht umgekehrt.
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