Einfamilienhaus zum kaufen in Forchtenstein

Natur im Rücken, Weitblick vor Augen, Zuhause im HerzenDieses außergewöhnliche Anwesen  ist ideal für Menschen mit Anspruch:
✔ Zwei Häuser auf einem Grundstück
✔ Perfekt für Generationenwohnen oder Arbeiten & Wohnen
✔ Idyllische Ruhelage mit Fernblick
✔ Natur, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem NiveauEin Zuhause, das Raum für Lebensentwürfe bietet – heute und in Zukunft.Was Sie erwartet:Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.880 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als echtes Refugium für Ruhe suchende Naturliebhaber, Individualisten und Mehrgenerationen-Familien.
Eingebettet in eine idyllische Sackgassenlage, mit Wald und Wiesen im Rücken, eröffnet sich ein sensationeller Fernblick – bei Schönwetter bis zum Neusiedler See sowie ein beeindruckender Blick auf die Burg Forchtenstein.Der liebevoll gepflegte Garten mit Pool, zwei Terrassen und zahlreichen Rückzugsorten unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Zwei massiv gebaute Wohnhäuser auf einem Grundstück bieten maximale Flexibilität: gemeinsam wohnen, getrennt leben oder Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren.Haus 1 – Stilvoll modernisiert mit CharakterBaujahr: ca. 1963Letzte Renovierung: 2024Zubau & Garagenerweiterung: 2025Wohnfläche: ca. 120 m²Bauweise: MassivKeller: ca. 75 m²Dieses Haus vereint moderne Wohnqualität mit charmanten, alten Elementen, die bewusst in die Einrichtung integriert wurden.Raumaufteilung Erdgeschoss / WohnbereichVorraumKüche mit EssplatzKleines Wohnzimmer / Arbeits- oder LesezimmerKinderzimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Waschbecken, WC und HandtuchhalterGroßzügiges Wohnzimmer mit beeindruckendem FernblickZweites KinderzimmerObergeschoss – privater Rückzugsbereich mit BalkonDas Obergeschoss von Haus 1 erweitert den Wohnraum um einen besonders privaten und funktionalen Bereich:Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den BalkonBegehbarer Schrankraum, komfortabel und durchdacht gestaltetPraktische Nische als separates SchuhzimmerBadezimmer mitBadewanneWaschbeckenWCWeiteres Zimmer, direkt vom Balkon aus begehbar, ideal nutzbar alsStauraumHobbyraumFitnessraumDieser Bereich eignet sich perfekt als Masterbereich und bietet Ruhe, Struktur und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.AusstattungJosko Echtholzfenster, 2-fach verglastBöden: Laminat und FliesenSehr gepflegter, moderner ZustandKellergeschossHeizraum mit HolzzentralheizungFlüssiggastank vorhanden (Therme erneuert)Warmwasseraufbereitung über WärmepumpeWaschküche mit Bügel- und WäschezimmerHolzlager & mehrere StauräumeVorraum mit Aufgang in den WohnbereichZweiter Kellereingang direkt vom GartenHaus 2 – Charmantes Rückzugsdomizil mit BurgblickBaujahr: ca. 1959Letzte Renovierung: 2015Ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder für eine zweite Generation.RaumaufteilungVorraumWohnküche mit Ausgang auf die TerrasseEin ZimmerWohnzimmer mit KaminofenMöglichkeit für einen zweiten Kamin/SchwedenofenBadezimmer mit DuscheSeparates WCElektrische ZusatzheizungDer wundervolle Blick auf die Burg Forchtenstein verleiht diesem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.Außenbereich & GaragenGarten mit Pool, sehr gepflegtZwei sonnige TerrassenDoppelgarage mit ca. 78 m² (Platz für 2 Autos)Zusätzliche kleine Garage beim zweiten HausWeitere Stellmöglichkeiten auf dem GrundstückGarten – vielseitig, gepflegt & uneinsichtigDer weitläufige Garten überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine durchdachte Gestaltung:Wasseranschluss im Garten vorhandenGartenhaus für Geräte, Möbel oder als zusätzlicher StauraumViel Platz für Hochbeete und Blumenbeete – ideal für Selbstversorger und GartenliebhaberUneinsichtiger Gartenbereich, perfekt für Privatsphäre, Erholung und entspannte Stunden am PoolDer Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom Naturgarten bis zur stilvollen Wohlfühloase.LageDie Liegenschaft befindet sich in Forchtenstein, einer der begehrtesten Wohnlagen im Mittelburgenland und bietet Privatsphäre und Natur pur.Infrastruktur & UmgebungNahversorger, Bäckerei und Gastronomie im OrtKindergarten & Schule in der UmgebungGute Anbindung Richtung Mattersburg, Eisenstadt, Wien, Wiener NeustadtVielfältige Freizeitmöglichkeiten:Wander- und RadwegeNatur & Wälder direkt vor der HaustüreBurg Forchtenstein als kulturelles HighlightNeugierig geworden? Dann entdecken Sie dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap