Einfamilienhaus zum kaufen in Berndorf

Raus aus Wien – ankommen im Grünen (nur 35 Minuten entfernt)

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Natur suchen – ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Berndorf bei Baden liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün und guter Nachbarschaft.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche, Pool, großem Garten und vielseitiger Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Pendler aus Wien

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1985 durch ein Dachgeschoss erweitert.
Kein Neubau von der Stange, sondern ein ehrliches Haus mit Charme, großzügigen Räumen und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnfläche: ca. 150 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 1.330 m²
Sonniger Garten mit Pool und altem Baumbestand

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG)
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit eleganter Holztreppe - verleiht dem Eingangsbereich eine offene, einladende Atmosphäre
• Großes, helles Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren und Kamin
• Essbereich – direkt angrenzend an das Wohnzimmer
• Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Dachgeschoss (DG)
• Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen
• Vier Zimmer (je ca. 11–12 m²), flexibel nutzbar
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Abstellraum
• Loggia (ca. 9,25 m²) mit Blick ins Grüne

Garten & Außenbereich – Ihr privates Rückzugsparadies

Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Entspannung, Familie und Freizeit.
Ob Sommerabende auf der Terrasse, Gartenfeste oder einfach Ruhe genießen – hier ist Raum zum Leben.