Etagenwohnung in Wildschönau

Alpines Wohngefühl in Niederau – Ihr neues Zuhause in der WildschönauIn der idyllischen Gemeinde Niederau in Tirol erwartet Sie diese Eigentumswohnung. Sie bietet großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage inmitten der Tiroler Alpen.Auf einer Wohnfläche von 87,86 m² bietet Ihnen diese schlüsselfertige Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Zuhause ermöglicht. Ob gemütlicher Rückzugsort oder lebendiger Lebensmittelpunkt – hier finden Ihre Wohnträume den passenden Rahmen.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Genießen Sie morgens die klare Alpenluft bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen, während die Sonne hinter den majestätischen Gipfeln verschwindet.Die Wohnung überzeugt durch eine komforttabele Ausstattung. Hochwertige Fliesen sowie pflegeleichte Kunststoffböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich praktische Note. Die massive Bauweise mit klassischem Satteldach sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die Ihnen bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte und Regionen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien und Pendler. Darüberhinaus ist das Skigebiet "Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau" fußläufig erreichbar.Erleben Sie die besondere Lebensqualität der Wildschönau: ruhiges, naturnahes Wohnen kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Die wichtigsten Eckdaten auf einen BlickObjektart: Stilvolle Eigentumswohnung – ideal für Paare oder kleine FamilienLage: Niederau, Wildschönau (Tirol) – zentral und dennoch ruhig, umgeben von der traumhaften BergkulisseWohnfläche: ca. 87,86 m² – großzügig geschnitten und hellZimmer: 3 – optimal aufgeteilt für Wohnen, Schlafen und ArbeitenBalkone: 2 – sonnige Rückzugsorte mit Blick auf die AlpenBauweise: Massiv – solide, wertbeständig und nachhaltigDachform: Satteldach – klassischer Alpenstil mit charmantem FlairBodenbeläge: Fliesen und pflegeleichte Kunststoffböden – modern und praktischKellerabteil: Vorhanden – zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchenParken: Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus – komfortabel und wettergeschütztVerkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – perfekte Anbindung an die UmgebungInfrastruktur: Alles fußläufig erreichbar: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – einfach praktisch für den AlltagKaufpreis: € 450.000,– – attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage der WildschönauNutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – Ihr neues Zuhause in Niederau wartet auf Sie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap