Hochparterre-Wohnung in Wien

2 Zimmer. Top-Lage. Schönbrunn ums Eck.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche von rund 30 m² sowie einem Schlafzimmer mit etwa 12 m². Helle Fensterflächen sorgen für freundliches Tageslicht in den Wohnräumen. Badezimmer und WC sind – sofern vorhanden – getrennt.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte wie SPAR, BILLA, EUROSPAR sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Größere Einkaufszentren wie die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof oder Wien Mitte sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien liegen in Gehdistanz, die S-Bahn-Station Wien Matzleinsdorfer Platz ist in etwa acht Minuten erreichbar. Schloss Schönbrunn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in rund 30 Minuten zu erreichen.

Eine solide Wohnung in zentraler Lage, geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 109.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D