Etagenwohnung in Salzburg

In einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Der zentrale Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, was ein angenehmes und funktionales Wohnen gewährleistet. Der Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und Abendstunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Vom Wohnbereich aus, ist ebenfalls die gut ausgestattete Küche begehbar.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Das Mehrparteienhaus wurde ca. 1985 errichtet und über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Beispielsweise erfolgte 2016 eine thermische Sanierung (Fenstertausch / Solarrollos) und auch die Heizung wurde 2021 erneuert.Ein Nahversorger im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.Ein Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis inkludiert, sowie ein privates Kellerabteil runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Für die Hausgemeinschaft ist ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Fr. WörndlDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.