Hochparterre-Wohnung in Wien
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Schmelz – ideal für Eigennutzer oder Anleger
Krebsengartengasse
1150 Wien
1150 Wien
Umzugskosten berechnen
- Gesamtmiete
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39564906
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | 04/2026 |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene, lichtdurchflutete und 2024 hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf:
Zimmer 1: ca. 17,6 m²
Zimmer 2: ca. 16,6 m²
(beide Zimmer getrennt begehbar – ideal auch für eine 2er-WG)
Im Zuge der Sanierung wurde eine neue, moderne Küche mit sämtlichen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) eingebaut.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet.
Bad und WC sind getrennt.
Die Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderheiten:
Komplettsanierung 2024
Lift im Haus
Ruhige, zentrale Lage
Getrennte Zimmer
Bad und WC getrennt
Attraktiv für Eigennutzer und Anleger
Bei Vermietung der Wohnung gelangt der angemessene Mietzins zur Anwendung.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf:
Zimmer 1: ca. 17,6 m²
Zimmer 2: ca. 16,6 m²
(beide Zimmer getrennt begehbar – ideal auch für eine 2er-WG)
Im Zuge der Sanierung wurde eine neue, moderne Küche mit sämtlichen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) eingebaut.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet.
Bad und WC sind getrennt.
Die Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderheiten:
Komplettsanierung 2024
Lift im Haus
Ruhige, zentrale Lage
Getrennte Zimmer
Bad und WC getrennt
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Bei Vermietung der Wohnung gelangt der angemessene Mietzins zur Anwendung.
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Lage
Krebsengartengasse1150 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.610,82 €/m² in Wien.
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