Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Michael im Burgenland

Großzügiges Wohnhaus mit moderner Energietechnik und außergewöhnlichem GrundstückspotenzialSt. Michael im Burgenland (Südburgenland)In attraktiver Lage von St. Michael im Burgenland gelangt dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch großzügige Flächen, ein weitläufiges Grundstück im Bauland-Mischgebiet sowie durch umfangreiche Investitionen in moderne Energie- und Haustechnik.
Ein Objekt mit nahezu unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen, Selbständige oder Investoren.Grundstück & FlächenGrundstücksfläche: ca. 2.044 m² (Bauland-Mischgebiet)Wohnfläche: ca. 180 m²Gesamtnutzfläche: ca. 300 m²Zimmer: 6, verteilt auf Erdgeschoß und Dachgeschoß, ein zusätzliches Zimmer im DG noch ausbaubarDas große Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven – von großzügigem Eigennutz über Wohnen & Arbeiten bis hin zu zukünftigen Erweiterungs- oder Bebauungskonzepten.Wohnraum & RaumaufteilungDas Haus bietet eine durchdachte Raumstruktur mit großzügigen Wohnbereichen auf zwei Ebenen.Balkon im Obergeschoß mit Blick ins Grüne2 BadezimmerBadezimmer im Dachgeschoß neu 2024Zweites Badezimmer im Erdgeschoß in VorbereitungTeilkeller mit ca. 23 m² (u. a. Heizungsanlage, zusätzliche Nutzfläche)Ausstattung & technische HighlightsIn den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen in Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit getätigt:Photovoltaikanlage mit ca. 19 kWp2 Solar-Kollektoren zur WarmwasseraufbereitungFernwärmeheizungSchwedenofen im Familienzimmer2 KlimaanlagenFassade mit 12 cm Wärmedämmung (neu 2023)Elektrische Außenrollos (2023)Fenster ca. 2005 erneuertBöden teilweise erneuert (2017)Diese Ausstattung sorgt für niedrige laufende Kosten, hohe Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit.Außenbereich & GartenDer sehr gepflegte Garten bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Terrasse im Eingangsbereich ca. 25 m²Aktiver Brunnen zur GartenbewässerungWeinreben (Bio-Uhudlertrauben)Großzügige GrünflächenNebengebäude & ZusatzflächenEin besonderes Plus dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude:Doppelgarage mit elektrischen SektionaltorenWerkstattgebäude mit ca. 40 m²Weitere Lager- und HobbyräumeIdeal für Handwerker, Selbständige oder zusätzlichen Stauraum.Lage & InfrastrukturSt. Michael im Burgenland bietet hohe Lebensqualität im milden, sonnigen Klima des Südburgenlands:Gute Verkehrsanbindung nach Güssing, Stegersbach und OberwartSehr gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstelle Lafnitztal / OberwartKindergarten, Volks- und Mittelschule im OrtPost, Tankstelle, Gastronomie und Arzt fußläufig erreichbarNutzungsmöglichkeitenDiese Liegenschaft eignet sich hervorragend für:Familien mit PlatzbedarfGenerationenwohnenSelbständige: Wohnen & Arbeiten unter einem DachInvestoren und Anleger mit langfristigem EntwicklungspotenzialEin Haus mit großem Potenzial, in das bereits massiv in Technik, Energieeffizienz und Werterhalt investiert wurde – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage des Südburgenlands.Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können.Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap