Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenstein

Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab EUR 535.000Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein Doppelhaus.
Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm.Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit.Ihre Vorteile auf einen BlickSchlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehenEigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur, daher kein WohnungseigentumGartenflächen mit überdachter Terrasse (23 m²) für entspannte Stunden im FreienSüd-Ausrichtung für helle WohnräumeQualitative Wärmedämmung für EnergieeffizienzFußbodenheizungRegionale Fernwärme im GanzjahresbetriebLanglebige Kunststoff-Alu-FensterGlasfaser-Internetanschluss für höchste KonnektivitätVorbereitung für PV-Anlage, nachhaltig und zukunftssicherAußenwasseranschluss für die GartenbewässerungZwei überdachte CarportplätzeUnd vieles mehr!Wohnen mit klarem KonzeptDie Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität, ideal für moderne Familien.Raumaufteilung im DetailErdgeschossWohnen, Kochen, Essen: 43,35 m²Wäsche, Technik: 8,09 m²WC: 1,98 m²Garderobe, Vorraum: 3,78 m²Abstellraum, Speis: 3,06 m²ObergeschossZimmer I: 16,49 m²Zimmer II: 12,18 m²Zimmer III: 10,62 m²Bad: 6,23 m²Gang: 6,71 m²Wohnfläche gesamt: ca. 112 m²Qualität und GrundstücksgrößenGrundstückeRechte Haushälfte: 258 m²Linke Haushälfte: 305 m²Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden.KaufpreisAb EUR 535.000 schlüsselfertig inklusive Carport und Freizeitbox
Dachterrasse gegen Aufpreis möglich
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <6.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap