Erdgeschosswohnung in Zirl

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In der Marktgemeinde Zirl, gelangt diese attraktive und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung mit sehr gut nutzbaren Wohnflächen. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Erholung und entspannte Stunden im Grünen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum von einem Eigenheim in begehrter Lage erfüllen möchten.

Hier die wichtigsten Details im Überblick:

Wohnfläche: 78,15 m²
Terrasse: 13,36 m²
Garten: 110 m²
Keller: 3,98 m²
Aufteilung: zwei Schlafzimmer, Gang, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnküche
Baujahr: 2004-2006
Heizung: Fußboden (mit Raumthermostat), Gas
Garagenabstellplatz: Ja, zzgl. um € 25.000 zu erwerben

Lage und Umgebung:

Die Gartenwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend (Wiesenweg). Die Marktgemeinde Zirl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten/Krippe, medizinische Grundversorgung, Banken und viele diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Innsbruck und die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege in der nahen Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Highlights:

Familiengerechte Aufteilung
Sämtliche Fenster verfügen über Jalousien und Fliegengitter
Großer Garten/Terrasse für ausreichend Platz im Freien
Sonnige, ruhige und kinderfreundliche Lage
Gartenhaus
Sehr guter Zustand
Sofort bezugsfertig

Überzeugen Sie sich selbst!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,5% zzgl. 20% USt.

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Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr