Immobilie in Villach

Objektbeschreibung:
Entfernt von der Stadt und doch nah am Zentrum. Wohnen und die Natur in vollen Zügen genießen, das alles bietet das Wohnprojekt Landsitz. Die gesamte Infrastruktur des Stadtteils Landskron ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig sind der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen in greifbarer Nähe.

Die gesamte Anlage ist autofrei angelegt. Tiefgaragen unter den Häusern ermöglichen die direkte und wetterunabhängige Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge bzw. Treppenhäuser.

Innerhalb der Anlage befindet sich ein über ein Hektar großes Naherholungsgebiet mit einer Wasserfläche und großzügigen Grünflächen sowie einem Kinderspiel- bzw. Gemeinschaftsbereich.

Die Anlage wird über ein Solarheizwerk bzw. Fernwärme versorgt.

Die Wohnung weist einen gut durchdachten Raumschnitt auf und bietet helles, angenehmes Wohnklima. Sie besteht aus einem offenen Küche-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie Abstellraum und Vorraum. Vom Esszimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den überdachten Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist.

Die Fenster bzw. Balkontüren sind in 3 fach-Isolierung Kunststoff ausgeführt und verfügen alle über elektrische Raffstores sowie Insektenschutzgitter bzw. Insektenschutztüren. Die Böden sind in Parkett bzw. Fliesen ausgeführt.

Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil.

Im Haus sind außerdem Lagerräume für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden.

Die komplette Einrichtung, die vollfunktionale Einbauküche, die Verbauungen im Bad sowie auch die 2 PKW-Tiefgaragenplätze sind inklusive und runden das Angebot ab.

Privatverkauf ohne Makler!

Lage:
Landskron, seit 1973 ein Stadtteil von Villach, ist zum Lebensmittelpunkt vieler junger Familien geworden. Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Postfiliale, Beautysalons sowie Handwerker unterschiedlichster Sparten bieten den Bewohnern von Landskron eine tolle Infrastruktur.

Bekannt ist der Ort vor allem durch die historische Burg Landskron mit Aussichtsterrasse und Kronensaal. Von hier aus hat man einen Rundumblick auf die Karawanken, Julischen Alpen, das Villacher Talbecken, den Ossiacher See und die Kanzelhöhe.

Großzügige Rad- und Wanderstrecken, zum Beispiel entlang des Seebachs, ein Ausfluss des Ossiacher Sees, oder auf der Gerlitzen, bieten den idealen sportlichen Ausgleich zum stressigen Alltag.

Sonstiges:
Highlights:
• Wohnfläche: 77,75 m²
• Balkonfläche: 26,53 m² (südlich, überdacht)
• Kellerabteil
• Gartenarbeit
• Möbliert
• 2 Schlafzimmer
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Raffstores & Insektenschutz
• Fußbodenheizung (Fernwärme/Solar)
• Kellerabteil & Gartenanteil
• 2 Tiefgaragenplätze inklusive
• Baujahr 2018
- Betriebskosten: € 326,22