Erdgeschosswohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1160 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre absolute Hofruhelage, einen funktionalen Grundriss und die seltene Möglichkeit zur Gartennutzung – ideal für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.Eckdaten im Überblick:BJ: 1963Saniert: 2019Erdgeschossca. 36m² Wohnfläche1 großes ZimmerSeparate KücheBad mit WanneWC separatHofseitig & ruhigGartennutzungSehr gute öffentliche AnbindungEinkaufsmöglichkeiten in GehweiteDie rund 38 m² große Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und eine urbane Lage legen. Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1962 und wurde 2019 umfassend saniert, wodurch sich die Wohnung in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand befindet.Das Vorzimmer bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Zimmer und die separate Küche sind hofseitig ausgerichtet und garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gartennutzung stellt ein besonderes Highlight dar.Die Lage im 16. Bezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie die Thaliastraße, Neulerchenfelder Straße und der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die U6 in kurzer Distanz.Urbanes Wohnen mit Wiener Charme – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap