Hochparterre-Wohnung in Bad Ischl

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Bad Ischl.
Diese Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, welches in lediglich fünf Gehminuten erreichbar ist.

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Die gegenständliche Wohnung bietet eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum
•Badezimmer mit WC
•Wohn-/Schlafraum

Ein Parkplatz steht auf zwei hauseigenen Allgemeinflächen zur Verfügung. Ein kleiner PKW-Anhänger, welcher im Allgemeinkeller der Wohnanlage stehen darf, wird ohne Aufpreis mit verkauft. Dieser bietet für die Wohnung etwas zusätzlichen Stauraum. Die jährliche Standgebühr beträgt lt. Unterlagen der Hausverwaltung € 4,50.

Die aktuellen, monatlichen Betriebskosten betragen € 100,71. Diese beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage – exklusive Wohnungsstrom. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Nachtspeicher.


Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 24 m²
•Zimmer: 1
•Badezimmer: 1
•WC: 1
•Heizung: Elektro-Nachtspeicher
•Loggia/Balkon: nicht vorhanden
•Parkplatz: Allgemeinfläche
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Kosten
•Kaufpreis (Startpreis): € 55.000,-
•Monatliche Betriebskosten: € 100,71
(zzgl. Wohnungsstrom)
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Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 55.000, -- ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.


Lage
Bad Ischl ist als Kur- und Kulturstadt im Salzkammergut äußerst beliebt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Zugbahnhof), die Euro-Therme, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet zentrumsnahes Wohnen für eine ansprechende Singlewohnung.

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Zusammenfassung
Diese Singlewohnung bietet eine kompakte Wohnlösung in attraktiver Lage von Bad Ischl. Durch den günstigen Einstiegspreis stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler und Investoren dar.

OPEN HOUSE am
Mittwoch, den 11. März 2026 von 10 – 16 Uhr und
Freitag, den 13. März 2026 von 9 – 13 Uhr
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".