Hochparterre-Wohnung in Traun

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Loggien in gefragter Stadtlage.
Eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort & Investmentchance, die Lage, ist überzeugend.


In einer guten Lage in der Stadt Traun – präsentiert sich diese hervorragend geschnittene Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Wohnen und nachhaltiger Investition. Die Lage, ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was modernes Wohnen heute verlangt: optimale öffentliche Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, Nahversorger, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist aktuell bis 30 April 2027 vermietet.

Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 63.26m² Wohnfläche plus 15.40m² Loggia, dass sind insgesamt 78.66m².

Die Wohnung ist sehr durchdacht, hell und vielseitig nutzbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf. Die Einrichtung der Küche gehört dem Mieter.

Ein weiteres Zimmer mit einer extra kleineren Loggia, wird gegenwärtig als klassisches Schlafzimmer verwendet, oder ideal als getrennt begehbares WG - Zimmer.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, inkl. ein WC.


Im Haus ist ein Lift vorhanden. Das Kellerabteil bietet den Käufern, zusätzlichen Stauraum.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 104.24 kWh/(m²a)