Einfamilienhaus zum kaufen in Baden
Historische Villa in Toplage Baden (Bj.1911) Ein- oder Mehrfamilien Haus in Ruhelage + Zentrumsnähe
Eichwaldgasse
2500 Baden
2500 Baden
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- Kaufpreis
- 740.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 282 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39618550
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 282.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Immobilie
Garten
Keller
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/429201/
Historische Villa in Toplage Baden (Bj.1911)
Ruhige Sackgasse · kein Durchzugsverkehr · viel Privatsphäre
Architektonisches Juwel mit Geschichte und Potenzial
•ca. 300 m² Wohnfläche + ausbaubarer Dachboden
•Nutzung als Einfamilienhaus oder bis zu 4 Wohneinheiten, Kombination aus Wohnraum und Arbeitsplatz wie Ordination, Kanzlei, Büro, etc. möglich.
•Altbauflair: hohe Räume, Doppelflügelfenster, Terrazzo-Stiegenhaus
•Vollholz- & Echtholzparkett
•Großer Garten mit altem Baumbestand & Obstbäumen
Aufteilung
•Tiefparterre ca. 105 m²: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Werkstatt, Heizraum
•Hochparterre ca. 105 m²: 5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, 2 WCs
•Mansarde ca. 75 m²: 3 Zimmer, großes Bad, separates WC
•Dachboden: zweigeschossig, Ausbaupotenzial
•Realisierung eigener Raumaufteilung möglich
Extras
•Großes Gartenhaus (7 Abteile) mit Strom & Starkstrom
•Ruhige Grünlage mitten in der Stadt. - Ca. 10 Gehminuten ins Zentrum oder Weinberge oder Bahnhof oder Wienerwald
•Helle Räume dank großer Altbaufenster und hohen Räumen
Fazit: Seltenes Altbaujuwel mit Geschichte, Charme & Entwicklungspotenzial.
Historische Villa in Toplage Baden (Bj.1911)
Ruhige Sackgasse · kein Durchzugsverkehr · viel Privatsphäre
Architektonisches Juwel mit Geschichte und Potenzial
•ca. 300 m² Wohnfläche + ausbaubarer Dachboden
•Nutzung als Einfamilienhaus oder bis zu 4 Wohneinheiten, Kombination aus Wohnraum und Arbeitsplatz wie Ordination, Kanzlei, Büro, etc. möglich.
•Altbauflair: hohe Räume, Doppelflügelfenster, Terrazzo-Stiegenhaus
•Vollholz- & Echtholzparkett
•Großer Garten mit altem Baumbestand & Obstbäumen
Aufteilung
•Tiefparterre ca. 105 m²: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Werkstatt, Heizraum
•Hochparterre ca. 105 m²: 5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, 2 WCs
•Mansarde ca. 75 m²: 3 Zimmer, großes Bad, separates WC
•Dachboden: zweigeschossig, Ausbaupotenzial
•Realisierung eigener Raumaufteilung möglich
Extras
•Großes Gartenhaus (7 Abteile) mit Strom & Starkstrom
•Ruhige Grünlage mitten in der Stadt. - Ca. 10 Gehminuten ins Zentrum oder Weinberge oder Bahnhof oder Wienerwald
•Helle Räume dank großer Altbaufenster und hohen Räumen
Fazit: Seltenes Altbaujuwel mit Geschichte, Charme & Entwicklungspotenzial.
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Lage
Eichwaldgasse2500 Baden
Baden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.404,62 €/m² in Baden.
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