Haus zum kaufen in Schwoich

Exklusives Mehrfamilienhaus in Ruhelage in Schwoich, Tirol – Wohnen & Rendite perfekt kombiniertIn sonniger Sackgassenlage von Schwoich, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, präsentiert sich dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 958 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren, die Wohnen und attraktive Einnahmen verbinden möchten.Wohneinheit 1 – Großzügiges Wohnen mit Stil und KomfortDie Hauptwohnung mit über 200 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche besondere Ausstattungsdetails.Highlights:Repräsentativer Eingangsbereich mit GarderobeGäste-WCModerne Küche mit Balkonzugang und herrlichem AusblickGroßzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem SchwedenofenOffene GalerieWintergarten – ideal als Homeoffice oder separater ArbeitsbereichWellnessraum mit WhirlpoolAußergewöhnlicher Weinkeller für stilvolle AbendeIm Untergeschoss befinden sich:Zwei SchlafzimmerMasterbereich mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem GartenzugangZweites BadezimmerZugang zum stilvollen Weinkeller/StüberlTechnikraum mit moderner PelletsheizungHier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in absoluter Ruhe – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.Wohneinheit 2 – Attraktive Ferienwohnung mit großem Einnahmepotenzial (ca. 96 m²)Die zweite, eigenständige Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur dauerhaften Vermietung oder touristischen Nutzung als Ferienwohnung.Dank der beliebten Lage in Tirol eignet sich diese Einheit ideal zur Vermarktung auf bekannten Ferienwohnungs-Plattformen wie:AirbnbBooking.comFeWo-direktDie Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region ist ganzjährig hoch – Sommer wie Winter. Dadurch ergibt sich eine attraktive und nachhaltige Einnahmequelle mit ausgezeichnetem Renditepotenzial.Aufteilung:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit GarderobeGäste-WCWohnzimmerEssbereichKüche mit BalkonUntergeschoss:Zwei SchlafzimmerZwei BadezimmerDirekter Zugang zum GartenDie separate Erschließung sorgt für Privatsphäre zwischen den Wohneinheiten – ein entscheidender Vorteil für Vermietung und Eigennutzung zugleich.Außenbereich & AusstattungDoppelgarageDrei zusätzliche AußenstellplätzeGepflegter Garten mit viel Platz zum EntspannenAbsolute Ruhelage ohne DurchzugsverkehrModernisierung & Technik (2025)Neue FensterFassadensanierung inklusive DämmungNeue Photovoltaikanlage für energieeffizienten BetriebModerne Pelletsheizung – nachhaltig und zukunftssicherIhr Mehrwert auf einen Blick✔ Eigennutzung in hochwertiger Hauptwohnung
✔ Zusätzliche, flexible Einnahmequelle durch Ferienvermietung
✔ Hohe Nachfrage nach Urlaubsunterkünften in Tirol
✔ Kombination aus traditionellem Charme und moderner Technik
✔ Ruhige, sonnige Lage mit hervorragender LebensqualitätFazitDiese Immobilie vereint exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Während Sie die großzügige Hauptwohnung selbst genießen, kann die zweite Einheit als Ferienwohnung gewinnbringend vermietet werden – eine seltene Kombination aus Lebensqualität und finanzieller Attraktivität in einer der schönsten Regionen Tirols.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
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Geldautomat <3.000m
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Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
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Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap