Einfamilienhaus zum kaufen in Ternitz

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik.Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-kWp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten.Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum.Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! Gebäudestandard & Bauweise:solide BaumeisterqualitätNeubau, ErstbezugMassive Bauweise mit StahlbetondeckenHochwertige FassadendämmungParkett- und FliesenbödenElektrische Rollläden mit AutomatikmotorModerne Edelstahl-AußenkaminlösungEnergie & Haustechnik:Erdwärme mittels TiefenbohrungFußbodenheizung im gesamten HausBauteilaktivierung (Heizen & Kühlen)Aktive Kühlung über Tiefenbohrung5 kWp Photovoltaikanlage mit Monitoring und ÜberschusseinspeisungWärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser)Raumaufteilung:Großzügiger Wohn-Ess-KüchenbereichBüro/Gästezimmer im ErdgeschossDrei Schlafzimmer im ObergeschossBad mit WC im ObergeschossWC im ErdgeschossTechnikraum und Abstellraum Grundstück & Außenanlage:Grundstücksgröße 645 m² lt. GrundbuchauszugKomplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun)Terrasse mit elektrischem SonnensegelCarport und überdachte EingangssituationGartenhütteWichtiger Hinweis:Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap