Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lustenau

Zentral gelegenes Investorenprojekt, Haus mit 5 Wohnungen (18 Zimmer) plus einem Bungalow in attraktiver Lage in Lustenau!

Eckdaten: Radetzkystraße 19 sowie Steinackerstraße 1a, 6890 Lustenau, GSTNr. 4845/1, EZ 6638
Seltene Chance für Investoren hier ein attraktives Projekt in zentraler Lage in Lustenau zu erwerben. Das Objekt kann wahlweise gut vermietet oder ohne Mieter übernommen werden.

• Grundstücksfläche 681 m² (bereits im Grenzkataster)
• Die Liegenschaft ist südseitig mit einem Haus (Radetzkystraße 19) und nordseitig mit einem Bungalow (Steinackerstraße 1a) bebaut.
• Das Haus bringt 5 bewilligte Wohnungen (18 Zimmer) mit, welche derzeit vermietet werden. Nicht parifiziert!
• Nutzfläche Haus: gesamt ca. 340m², Garage ca. 21m², eine Dachterrasse und weitere (Carport-), Stellplätze sind vorhanden
• Baujahr 1893 - wurde immer wieder saniert und erweitert
• Bungalow ca. 50m², derzeit ebenfalls vermietet
• Widmung: BM (Baumischgebiet)
• Energieausweis: in Arbeit
• Heizung: Gas - Zentralheizung (Haus und Bungalow separat)
• Liegenschaft ist voll erschlossen
• gute Rendite, Objekt kann wahlweise voll vermietet oder ohne Mieter übernommen werden
• Verfügbar ab sofort!

Die Liegenschaft liegt direkt an der Ecke zwischen der Radetzkystraße und der Steinackerstraße. Ins Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenso findet man alle notwenigen Einrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, etc.) direkt in der Umgebung. Zudem liegt die Liegenschaft sehr nahe zur Schweizer-Grenze. Die Lage der Liegenschaft macht diese zweifelsohne attraktiv und langfristig wertbeständig! Auch alle notwendigen Verkehrsanbindungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Attraktives Investorenprojekt mit viel Potenzial - in einer Toplage in Zentrumsnähe - Lustenau!

Kaufpreis, Betriebskosten und Nebenkosten:
Kaufpreis: € 1.3 Mio.
Betriebskosten: derzeit ca. 650€/Monat, je nach Verbrauch
Nebenkosten
Grundbuchseintragung 1,1%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Maklerhonorar 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung 1% zzgl. 20 USt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt in attraktiver Lage sind, welches viele Möglichkeiten für die zukünftige Verwendung mitbringt, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses Kaufobjekt zu erfahren.