Dachgeschosswohnung in Wien

In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks, in der Ferrogasse, befindet sich diese sanierungsbedürftige, charmante und hervorragend geschnittene Großgarçonnière mit ca. 35 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie einen angenehmen Grünblick, der für hohe Wohnqualität sorgt. Durch die Lage im 4. OG genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Der Wohn- und Schlafbereich der hellen Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal möblieren. Ein besonderer Vorteil ist die separat begehbare Küche, die ausreichend Platz für Küchenausstattung, sowie der Platzierung eines Tisches bietet, und als eigenes Zimmer vom Wohnraum getrennt ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, sanierungsbedürftig, und rundet das Gesamtbild ab. Die Fenster sind hochwertig und wurden vor einigen Jahren erneuert. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum schafft und der Ordnung nützlich ist. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der gesamten Wohnfläche und macht diese Immobilie ideal für Singles und Studierende sowie jene Menschen, welche die attraktive Lage des 18. Bezirks schätzen. Die Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünblick und Gersthofer- Bestlage dar. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage und Verwaltungshonorar betragen brutto EU 159,32.-