Hochparterre-Wohnung in Bad Schallerbach

Verfügbar ab Frühjahr 2027

Diese großzügige und helle Eigentumswohnung im Herzen von Bad Schallerbach vereint zentrale Lage, viel Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit durch umfangreiche Sanierungen. Mit über 102 m² Nutzfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem modernisierten Lift (erneuert 2016/17) erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, der Balkon sowie die bereits modernisierte Küche.

Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur – alles ist fußläufig erreichbar.

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� Wohnungsdetails
• 102,40 m² Nutzfläche
• 4. Stock mit Lift
• Helles Wohn- und Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Separate Küche (2021 renoviert)
• Badezimmer und separates WC
• Vorraum
• Balkon
• Kellerabteil

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� Extra Komfort
• Eigene Garage mit elektrischem Tor (2019 erneuert)
• Lift modernisiert (2016/17)

Garage Kaufpreis: € 30.000,- (separat)

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� Großes Plus: Umfangreiche Sanierungen sorgen für Zukunftssicherheit

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert – ein enormer Vorteil für Käufer:
• Neue Vollwärmeschutzfassade (2024/2025)
• Neues Dach (2024/2025)
• Neue Balkongeländer (2024/2025)
• Austausch der Gasheizung im Jahr 2025

Diese Investitionen erhöhen die Energieeffizienz und sichern den langfristigen Wert der Immobilie.

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� Kosten
• Kaufpreis Wohnung: € 300.000,-
• Kaufpreis Garage: € 30.000,-
• Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 650,- monatlich inkl Sarnierungsdarlehen

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� Top Lage im Zentrum von Bad Schallerbach
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Infrastruktur
• Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
• Hohe Lebensqualität durch Nähe zur Therme und Grünflächen
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar

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✨ Ihr Vorteil auf einen Blick

✔ Großzügige 102 m² Wohnfläche
✔ Renovierte Küche
✔ Balkon
✔ Lift
✔ Garage verfügbar
✔ Top saniertes Gebäude
✔ Zentrale Lage
✔ Sehr gute Wertanlage

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Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine großzügige Immobilie in zentraler Lage mit nachhaltiger Gebäudesanierung suchen.

Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!