Etagenwohnung in Wien

Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand zum Kauf angeboten und gliedert sich wie folgt:

-Eingangsbereich,
-Badezimmer,
-Küche,
-Kabinett,
-Wohnzimmer sowie Schlafzimmer (ausgerichtet zu Ehrenfelsgasse).

Im Zuge der Einreichung wird der Wohnung ein Garten mit einer Größe von ca. 28 m² zugeordnet, der anschließend auf eigene Kosten errichtet werden kann.

Die Wohnung wurde beim Ankauf der Liegenschaft im bestehenden Zustand übernommen und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Die Haschkagasse ist eine kleinere, ruhige Gasse im Bezirk Meidling. Sie liegt in einem urbanen Wohn- und Geschäftsgebiet mit typischer städtischer Infrastruktur.
In der näheren Umgebung gibt es Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, diverse kleinere Unternehmen und Dienstleister.
Ebenso ist das wunderschöne Schloss Schönbrunn in Gehdistanz erreichbar.

Der größere Verkehrsknoten Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Regionalzüge, Fernzüge und die U-Bahnlinien U4 sowie U6 ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Busverbindungen (7A, 9A, 63A).
Außerdem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Versorgungsorte in fußläufiger Nähe zu finden.

Dachgeschoß:
Der Ausbau des Dachgeschoßes befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird zur Einreichung gebracht.

Vertragserrichtung:
Vertragserrichter ist Dr. Stephan Müller.
Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt, zusätzlich 0,3 % zzgl. USt bei Fremdfinanzierung.

Zum Haus / Allgemeinzustand:
• Steigleitungen für Elektro und Gas wurden überprüft und sind in Ordnung
• Die Hoffassade wurde kürzlich saniert
• Das Stiegenhaus sowie der Eingangsbereich wurden stilvoll saniert

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.