Immobilie in Untertauern

Eigentumswohnung direkt neben der Skipiste.

Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Bergpanorama.

Die Wohnung verfügt über
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche
• Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, sowie einer Schiebetrennwand
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• ein separates WC
• Abstellraum mit Einbauregalen
• Kellerabteil mit Regalen

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen.

Besichtigungsvideo:
https://www.burnernet.com/ObertauernFreja/walkthrough-720_264.mp4

Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert.

Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert.

Bei der Heizung handelt es sich um eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung. Diese wir über eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärme versorgt.

Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster.

Das Haus verfügt weiters über
• Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum
• Heiz- und Trockenraum
• TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage
• Personenaufzug und ist barrierefrei

Die Betriebskosten betragen für die Wohnung € 354 (Heizung enthalten, Strom nicht) und für den Stellplatz € 35.

Folgendes ist im Kaufpreis enthalten:
• Wohnung ca. 57 m²
• Balkon ca. 8 m²
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Tiefgargenplatz 1x

Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus ist für eine gewerbliche Vermietung genehmigt. Ein Zweitwohnsitz kann nicht begründet werden.

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.