Etagenwohnung in Horn

Diese freundliche Wohnhausanlage, errichtet im Jahr 1978 und zuletzt 2014 im Innenbereich umfassend saniert, bietet auf ca. 78 m² höchsten Wohnkomfort. Im Jahr 2010 wurde die Anlage einer thermischen Sanierung unterzogen, im Zuge derer auch die Fenster erneuert wurden. Diese Maßnahmen verbessern die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig und minimieren den Wärmeverlust. Da die Wohnung in einem Zwischengeschoss liegt, profitiert sie zusätzlich von vergleichsweise niedrigen Heizkosten.Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Drei geräumige Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer – bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Der helle Wohnbereich und beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während in Flur, Küche und Nassräumen Fliesen verlegt sind. Die gediegene Einbauküche lässt keine Wünsche offen.Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gemütliche Abende im Freien. Darüber hinaus steht eine gepflegte Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Horn zu wohnen. Auch für Anleger ist dieses Objekt äußerst interessant: Dank umfassender Sanierung und hochwertiger Ausstattung lässt es sich ohne großen Aufwand vermieten und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar.Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Option – sowohl für junge Familien auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause als auch für Investoren, die ihr Kapital in eine wertstabile Immobilie anlegen möchten."Flächenaufteilung: Grundrisse lt. AnhangTechnik u. Anschlüsse:Stromversorgung durch EVNKanal und Wasser – öffentlichZentral­heizung und Warmwasser – ölbefeuertKabelfernsehenEinbauküche inkl. GeräteFenster mit 3-fach-VerglasungErgreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser hellen und freundlichen Wohnung im wunderschönen Waldviertel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen!
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präziseFRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap