Etagenwohnung in Graz

Lage:Die Immobilie in der Rebengasse 16 befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Vielfalt, hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt aus.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Schloßbergblick, der der Wohnung ein einzigartiges Flair verleiht. Die Nähe zum beliebten Lendplatz sorgt für eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bauernmarkt sowie individuellen Geschäften und schafft ein lebendiges, zugleich charmantes Wohnumfeld.Trotz der zentrumsnahen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Einbahnstraße, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen garantiert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Graz Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zusätzlich gewährleisten nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.Insgesamt vereint diese Lage urbanes Lebensgefühl, hervorragende Infrastruktur und ruhiges Wohnen – eine seltene Kombination in zentraler Grazer Stadtlage.Das Wohnhaus:Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1967 errichtet, ist mit einem Lift ausgestattet und zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus. Im Außenbereich steht den Wohnungseigentümern eine allgemeine Parkfläche zur Verfügung, die mit einem Einfahrtstor abgesperrt ist.Die Wohnung:Die Vorzüge der Wohnung selbst sind schnell erklärt: Im 2. Obergeschoss gelegen überzeugt zuerst die geräumig wirkende Grundrissgestaltung. Durch die sonnige Ausrichtung handelt es sich um eine helle und freundliche Wohnsituation mit einem großzügigen Südwestbalkon und einem Nordostbalkon mit Schloßbergblick. Gesamt gesehen handelt es sich um eine sehr gepflegte und ansprechende Wohnung, die Oberflächen und die Sanitärräumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand.Auf einen Blick:perfekte und ruhige Wohnlage beste Infrastrukturbedingungen, nur wenige Gehminuten zu öffentlichen VerkehrsmittelnLage: 2. Stock mit Liftgepflegter Zustand des Hauses und der Allgemeinflächenalltagstaugliche Grundrissgestaltung2 BalkoneParkettböden und allgemein gute AusstattungHeizung: FernwärmeBadezimmer mit Eckbadewanne und DuscheKellerabteil im allgemeinen KellerBezug: sofort möglichFazit: Perfekte Familienwohnung in besonders attraktiver Lage!