Etagenwohnung in Kössen

EXKLUSIVES WOHNEN MIT PERSPEKTIVEModerne Gartenwohnung im Edelrohbau in absoluter Ruhelage von Kössen6345 Kössen | Wohnung | Objekt-Nr. 1769/96ObjektübersichtWohnfläche: ca. 71,31 m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 14 m²Garten: ca. 18 m²Baujahr: 2024Ausführung: EdelrohbauKaufpreis: € 430.000,–1 Tiefgaragenstellplatz inkludiertObjektbeschreibungIn absoluter Ruhelage am südlichen Ortsrand von Kössen befindet sich diese moderne Gartenwohnung in einer exklusiven Neubauanlage mit nur vier Wohneinheiten.Die Wohnung wird im Edelrohbauzustand verkauft und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Architektur, Gebäudehülle und technische Grundstruktur sind bereits hochwertig ausgeführt – die finale Ausstattung bleibt frei wählbar.Wohnkonzept & RaumaufteilungTop 2 liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung:Großzügige Diele / GarderobeGäste-WCAbstell- / HauswirtschaftsraumSchlafzimmerBadezimmerCa. 34 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener KücheDirekter Zugang zur Terrasse und zum GartenEin Kellerabteil circa 6,25m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.Bauweise & Technische BasisDie Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und entspricht modernen Energiestandards:Massive BauweiseFußbodenheizung vorbereitetLuftwärmepumpe als nachhaltiges HeizsystemPersonenaufzugHWB: 38,6 kWh/m²a (B)fGEE: 0,69 (A+)TiefgarageEdelrohbau – Ihre GestaltungsfreiheitDie Übergabe erfolgt im Edelrohbauzustand. Dies bedeutet:Estrich und Grundinstallationen vorhandenVorbereitete Sanitär- und ElektroanschlüsseKeine finalen BodenbelägeKeine InnentürenKeine Sanitär-EndausstattungKeine KücheKäufer profitieren dadurch von maximaler Flexibilität bei Materialwahl, Design und AusstattungsniveauFazitDiese Gartenwohnung bietet eine seltene Kombination aus:absoluter Ruhelagemoderner Neubauqualitätprivatem AußenbereichTiefgaragenstellplatz inklusiveindividueller AusbaumöglichkeitMit einem Kaufpreis von € 430.000,– im Edelrohbauzustand stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap