Einfamilienhaus zum kaufen in Engerwitzdorf

Sichern Sie sich DAS LETZTE GRUNDSTÜCK für Ihr ZIEGELMASSIVHAUS ab € 613.320,- in ENGERWITZDORF!

In der ländlich gelegenen Gemeinde Engerwitzdorf stehen fünf Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf.

PROJEKTBESCHREIBUNG:

5 Bauparzellen (523 bis 685 m²)
– 2 Einfamilienhäuser
– 3 Doppelhäuser
NOCH FREI: 1 Parzelle für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung

LAGE

Engerwitzdorf liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 10 Kilometer nördlich von Linz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, der Pleschinger See und die Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Lage unserer Grundstücke am Stadtrand von Linz haben Sie die perfekte Kombination aus Landleben und städtischer Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre.

Engerwitzdorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Radwege, Sportplätze und ein Freibad.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: 950 m
- Kindergarten & Schule: 3 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,6 km
- Arzt & Apotheke: 3,3 km
- Bahnhof: 3,8 km
- Bank: 2,8 km
- Ortsteil Linz-St. Magdalena: 4,8 km
- Johannes Kepler Universität Linz: 2,8 km
- A7-Mühlkreisautobahn: 3,2 km
- Pleschinger See: 3 km


BEBAUUNGSVORSCHLAG Typenhaus GRAZ 134 FD

Der rechteckige Grundriss des Typenhauses Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten und ist das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- oder vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man zum einen im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und zum anderen in der Aufteilung des großen Obergeschoß wieder. Das Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Graz 134 überzeugt mit zwei Bädern, einem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern sowie einer Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.


TOP-AUSSTATTUNG

- Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional)
- Rohbetonstiege
- WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz (48 cm Wandstärke)
- Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung
- 2 m² Eingangspodest
- Baukoordinator
- Vorbereitung für PV-Anlage
- 12 Monate Fixpreisgarantie

ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-engerwitzdorf

DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter <a href="https://www.etzi-haus.com/bauinfotage.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Sandra Rogger
Projektleitung

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