Terrassenwohnung in Wien

Dieses zeitlose Neubauprojekt im modernen Niedrigenergiestandard verbindet nachhaltige Bauweise mit klarer Architektur und hoher Wohnqualität. Das Projekt umfasst 15 hochwertig ausgeführte, schlüsselfertige Wohnungensowie 8 Garagenplätze und überzeugt durch ein bewusst exklusives, überschaubares Wohnkonzept.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 122 m² – von effizient geplanten Stadtwohnungen mit hoher Energieeffizienz bis hin zu großzügigen Premiumeinheiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Energieoptimierte Bauweise, effiziente Haustechnik und durchdachte Grundrisse sorgen für niedrige Betriebskosten, nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.
Klare Linien, langlebige Materialien und eine hochwertige Ausführung prägen den zeitlosen Charakter des Projekts. Jede Einheit verfügt über eine uneinsehbare Loggia, die als privater, geschützter Außenraum den Wohnraum erweitert und eine besonders hohe Aufenthaltsqualität bietet.Die Ausstattung auf einen Blick:ParkettPhotovoltaikFeinsteinzeugBodentiefe Fenster3-fach-VerglasungFußbodenheizungMarkenarmaturen von LaufenEinbauküchen mit MarkengerätenDiese moderne Loggia-Wohnung vereint klare Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Ruhe schenkt und zugleich urbanen Lebensstil ermöglicht. Der intelligent geplante Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Raum direkt zur uneinsehbaren Loggia – ein geschützter Freiraum, der den Wohnbereich elegant erweitert. Ob entspannter Start in den Tag, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder ein ruhiger Abend im Freien: Die Loggia bietet hohe Aufenthaltsqualität bei maximaler Privatsphäre.
Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Paare, kleine Familien wie auch für Kapitalanleger. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne setzt einen zusätzlichen Komfortakzent und unterstreicht den Anspruch an zeitlose Wohnqualität.
Technisch überzeugt die Wohnung mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie einem Niedrigenergiestandard, der nachhaltigen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten verbindet. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs runden das Gesamtbild ab – urban, effizient und wertbeständig.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein durchdachtes Investment in Lebensqualität – heute und langfristigKaufpreis Anleger: € 310.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 356.500,--Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap