Einfamilienhaus zum kaufen in Tragöß-Sankt Katharein

Natur. Weitblick. Substanz. – Ihr Rückzugsort im HochschwabgebietNur wenige Minuten vom smaragdgrünen Naturjuwel, dem Grüner See, entfernt, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Hochschwabgebiet, befindet sich dieses charmante Wohn- bzw. Ferienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 3.840 m² Fläche.Ein Ort, der Ruhe schenkt, Weitblick eröffnet – und Möglichkeiten bietet.Das Haus – urig, warm & mit solider BasisMit rund 118,3 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine gemütliche, warme Atmosphäre im charakteristischen 80er-Jahre-Stil. Holz, Struktur und Substanz verleihen dem Gebäude einen authentischen, alpinen Charme.Besonders hervorzuheben:✅ Dach neu saniert✅ Elektrik erneuert✅ 2 Balkone mit insgesamt 15,5 m²✅ 2 großzügige Terrassen mit 67,8 m²✅ Garage vorhanden✅ Direkter Blick auf das HochschwabmassivDie großzügigen Außenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Naturraum – hier genießen Sie Sonnenaufgänge mit Bergpanorama und laue Sommerabende mit Weitblick.Das Haus befindet sich teilweise in reparaturbedürftigem Zustand – bietet jedoch durch die bereits erfolgten Sanierungen eine solide technische Grundlage. Eine ideale Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial.Das Grundstück – 3.840 m² FreiheitDas weitläufige Grundstück bietet:Privatsphäre und Abstandvielfältige GestaltungsmöglichkeitenPotenzial für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Freizeitnutzungein seltenes Flächenangebot in dieser NaturlageEin echtes Argument für langfristige Wertstabilität.Lage & Infrastruktur – Oberort 49, 8612 Oberort(Gemeinde Tragöß-St. Katharein, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit sehr guter Erreichbarkeit:Entfernungen (ca.):Grüner See: ca. 5 MinutenTragöß-Ortszentrum: ca. 5 MinutenBruck an der Mur: ca. 20 MinutenLeoben: ca. 25 MinutenGraz: ca. 1 StundeInfrastruktur im Nahbereich:Nahversorger & Gastronomie in TragößVolksschule & KindergartenÄrzteversorgung im UmkreisBusverbindungen Richtung Bruck an der MurAnbindung an S36/S6 über Bruck an der MurDie Region ist bekannt für:Wander- und Bergsport im HochschwabgebietNaturtourismus rund um den Grünen Seehohe Lebensqualität mit alpinem ErholungswertNutzungsmöglichkeiten✔ Hauptwohnsitz in außergewöhnlicher Naturlage
✔ Ferienhaus mit Vermietungspotenzial
✔ Zweitwohnsitz für Ruhesuchende
✔ Sanierungsprojekt mit langfristiger WertsteigerungFazitEine seltene Kombination aus:großem Grundstückbeeindruckendem Bergpanoramabereits sanierten Gewerkenund unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Naturjuwele der SteiermarkDieses Objekt ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Post <8.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap