Terrassenwohnung in Wien

Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten.

Die Ausstattung auf einen Blick:Echtholz ParkettFußbodenheizungWertige FliesenMarkenarmaturen von LaufenBodentiefe 3-fach verglaste FensterBalkon, Loggia, Terrasse oder eigenem GartenDiese moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung im Neubau (BJ 2024) verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wertpotenzial. Der klar strukturierte, funktionale Grundriss bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf Lage, Qualität und langfristige Nachfrage setzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der durch großzügige, bodentiefe Fenster in allen Räumen ein offenes, helles Wohngefühl vermittelt. Die großflächigen Fensterfronten holen Tageslicht in jede Ecke der Wohnung und schaffen eine freundliche, ruhige Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit.
Das geräumige Schlafzimmer, überzeugt durch angenehme Proportionen und flexible Möblierungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohngefühl zu einem Ort, an dem man gerne ankommt.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot perfekt ab und bietet Komfort für Eigennutzer ebenso wie einen klaren Qualitätsstandard für die Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt insgesamt für kurze Wege, ein harmonisches Wohnkonzept.
Dank Neubaustandard, effizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung erfüllt diese Wohnung sowohl heutige Wohnansprüche als auch zukünftige Wertkriterien. Ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Anlageimmobilie – dieses Objekt bietet Sicherheit, Qualität und langfristige AttraktivitätKaufreis Anleger: € 445.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 485.00,--Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap