Etagenwohnung in Wien

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.MAISON WÄHRING 18 vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauqualität und einer Wohnplanung, die auf Dauer ausgelegt ist.
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks entsteht ein Ensemble aus 18 exklusiven Wohneinheiten, das durch Klarheit, Ruhe und Wertbeständigkeit überzeugt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fensterflächen und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das sich durch Zurückhaltung und Substanz definiert.
Jede Wohnung bietet ihren eigenen Rückzugsort – sei es in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Architektur, Materialität und Raumwirkung fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, das urbanes Leben mit Privatsphäre verbindet.
MAISON WÄHRING 18 richtet sich an Menschen, die Wohnqualität nicht erklären müssen – sondern spüren.Die Ausstattung auf einen Blick:Echtholz ParkettFußbodenheizunghochwertige FliesenMarkenarmaturen von LaufenBodentiefe 3-fach verglaste FensterBalkon, Loggia, Terrasse oder eigenem GartenDiese moderne Gartenwohnung im Neubau (BJ 2024) verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und einer Lage, die gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe zum AKH Wien gelegen, profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler öffentlicher Anbindung und langfristiger Wertstabilität.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der klar strukturierte Grundriss, der Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – zu jeder Jahreszeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohn- Essbereich, die Raum für Kochen, Genießen und Entspannen bietet. Von hier aus eröffnet sich der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur Terrasse mit Eigengarten, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Ob Frühstück im Sonnenschein, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende im Grünen – dieser private Gartenbereich bietet einen echten Mehrwert.
Das große Schlafzimmer punktet ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten und wird so zur persönlichen Rückzugsoase. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gestaltet und lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Neubauqualität und der begehrten Lage eignet sich diese Gartenwohnung ideal als stilvolles Zuhause ebenso wie als nachhaltige Anlageimmobilie mit hoher NachfrageKaufreis Anleger: € 374.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap