Maisonette-Wohnung in Villach

326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Panoramablick -Sky Residence Villach. Wohnen über den Dächern von Villach – dort, wo Ruhe, Stil und Weitblick auf höchstem Niveau verschmelzen.
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man spürt. Manche Orte verändern die Perspektive – nicht nur auf die Landschaft, sondern auf das Leben selbst.

Schon bei der Anfahrt wird es leiser. Die Stadt tritt in den Hintergrund. Der Blick weitet sich.
Und plötzlich eröffnet sich ein Panorama, das bleibt – unverbaubar, frei und beeindruckend.
In erhabener Hanglage am Fuße des Oswaldibergs, eingebettet in eine gehobene, gewachsene Nachbarschaft, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz als wahres Unikat am Villacher Immobilienmarkt.

Ein Ort, der Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Diese Immobilie ist keine klassische Wohnung. Sie ist ein Statement.
Für Menschen, die Raum, Stil und Freiheit suchen.
Für Persönlichkeiten, die das Besondere erkennen.

Zwei Einheiten verschmelzen hier zu einem repräsentativen Wohnensemble – inklusive einer separat begehbaren, vollwertigen Einliegerwohnung mit ca. 78 m². Und genau hier liegt ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Diese Einheit ist weit mehr als nur eine Ergänzung – sie eröffnet völlig neue Lebens- und Nutzungsmöglichkeiten:

• stilvolles Home-Office mit absoluter Ruhe und Distanz zum Wohnbereich
• eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen
• perfekte Lösung für Gäste auf höchstem Niveau
• Nutzung für Praxis, Studio oder kreative Arbeitswelt
• oder klassisch für Personal / Pflegekraft

Flexibilität auf Residenz-Niveau – selten, wertvoll und zukunftssicher. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Haltung geplant.
Hohe Decken. Großzügige Glasflächen. Klare Linien. Die Rauminszenierung lebt von Licht, Offenheit und dem ständigen Dialog mit der Umgebung.

Und dieser Blick ist allgegenwärtig:
Über Villach hinweg bis zu den Karawanken – unverbaubar dank der privilegierten Hanglage.
Hier entstehen Abende mit Freunden.
Hier entstehen Gespräche, die bleiben.
Hier entsteht Zuhause auf einem neuen Niveau.
Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 90 m².
Stilvoll. Warm. Großzügig.
Der offene Kamin verleiht dem Raum Charakter und schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren kann – sondern erleben muss.

Die maßgefertigte Küche ist Bühne und Rückzugsort zugleich:
• Induktionskochfeld
• zwei Multidampfgarer
• integrierter Weinkühlschrank
• hochwertige Tischlerarbeiten
• großzügige Kochinsel - Ein Raum für Gastgeber. Ein Raum für Genuss. Ein Raum für Lebensart.

Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich:
• vier großzügige Schlafzimmer
• luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne
• offene Walk-In-Dusche & zwei weitere Bäder
• Balkon mit beeindruckendem Fernblick
• offener Galeriebereich

Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit verbinden sich hier zu einem stilvollen Refugium.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung bleibt dabei stets unabhängig – und genau darin liegt ihre Stärke.

Diese Residenz bietet außergewöhnliche Outdoor-Flächen:
• 26 m² Balkon
• 42 m² Panorama-Balkon
• ca. 70 m² Süd-Ost-Terrasse
• private Grünfläche mit Gartenraum / Werkstatt

Ein Ausblick, der bleibt. Eine Lage, die nicht verbaubar ist. Eine Nachbarschaft, die den Wert langfristig trägt.

Frühstück im Morgenlicht. Sommerabende unter freiem Himmel. Herbstliche Ruhe über den Dächern der Stadt. Winterliche Kaminmomente mit Blick auf die Berge.
Jede Jahreszeit hat hier ihre eigene Bühne.

The View Villach – Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Weitblick

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. KONTAKT: Daniel Schwarzmann - [Telefonnummer entfernt]

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
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